Apto de 4 quartos em Nova Friburgo

Sobre o Imóvel

APARTAMENTO À VENDA PRÓXIMO AO CENTRO - NOVA FRIBURG

Localizado na Rua Souza Cardoso, Bairro Vila Amélia, uma dos bairros mais próximo ao Centro, esse apê é aquele tipo de oportunidade que não aparece todo dia! 👀

📍 Sobre o Bairro :
Um dos bairros mais cobiçados da cidade, conhecido pela sua segurança, ruas tranquilas, arborizadas e com fácil acesso ao Centro, mesmo mantendo aquele ar de bairro residencial.
🚶‍♂️ Dá pra fazer tudo a pé — e com qualidade de vida!
🚗 Precisa sair de carro? Não precisa, 5 minutos a pé vc está no Centro

🛏️ Sobre o apartamento:
🔹3 quartos grandes, sendo 1 suíte , todos com sacadas, arejados e com ótima iluminação natural
🔹 No sótão,  quarto de apoio que transformou-se em uma quitinete independente contendo quarto ,sala, cozinha e banheiro com entrada independente que você pode alugar obtendo um extra mensal.
🔹 Sala espaçosa perfeita pra receber amigos ou curtir a tranquilidade
🔹 Banheiro 
🔹 Cozinha funcional e área de serviço separada
🔹 Sol da manhã e da tarde (iluminação e ventilação incríveis!)
🔹 Localizado no 2º andar
🔹 Garagem coberta exclusiva (raro na região!) com 2 vagas, contendo área gourmet

🌄 E o melhor: uma vista linda e aberta para as montanhas!
Acorde todos os dias com esse espetáculo da natureza — direto da sua janela!

🛠️ Estado de conservação:
O imóvel está super bem cuidado, pronto pra morar! E ainda oferece potencial para quem quiser modernizar e deixar do seu jeitinho.
💡 Excelente opção pra:
✔️ Morar com conforto e praticidade
✔️ Investir em aluguel fixo, AirBnB ou por temporada
✔️ Estudantes (pertinho da UERJ )
✔️ Quem quer localização privilegiada sem abrir mão de tranquilidade
💰 Alto potencial de valorização!
Com menos de 500m até a Av. Alberto Braune, o imóvel está em uma das localizações mais estratégicas da cidade, com acesso rápido ao comércio, escolas, mercados, hospitais e serviços em geral.

🔐 Morar bem, com segurança, praticidade e qualidade de vida? É aqui!
R$ 590.000,00
Condomínio R$ 25/ IPTU R$ 136

📲 Agende sua visita agora:
(21) 98156-2335/ (22) 99603-5744
Wanderson Silveira - CRECI-RJ 047325